🌾 FAZENDA DE 99 HECTARES EM NOSSA SENHORA DO LIVRAMENTO – MT

EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIMENTO E PECUÁRIA

SE VOCÊ BUSCA UMA PROPRIEDADE COM EXCELENTE LOGÍSTICA, INFRAESTRUTURA PRONTA PARA MELHORIAS E ALTO POTENCIAL PRODUTIVO, ESTA É A OPORTUNIDADE IDEAL. LOCALIZADA NA COMUNIDADE DO FAVAL, EM NOSSA SENHORA DO LIVRAMENTO/MT, A FAZENDA REÚNE CARACTERÍSTICAS ESTRATÉGICAS PARA QUEM QUER PRODUZIR OU INVESTIR NA REGIÃO.

📍 LOGÍSTICA PRIVILEGIADA E ACESSO FÁCIL

• DISTÂNCIA: APENAS 70 KM DE ASFALTO PARTINDO DE CUIABÁ/VÁRZEA GRANDE.

• ACESSO: APENAS 6 KM DE ESTRADA DE TERRA A PARTIR DA BR-070 (SENTIDO CÁCERES).

• FRENTE E LATERAIS: PROPRIEDADE COM DUAS LATERAIS CONFRONTANDO COM A ESTRADA PÚBLICA, O QUE FACILITA O MANEJO, A DIVISÃO DE PIQUETES E O ESCOAMENTO DA PRODUÇÃO.

📐 CARACTERÍSTICAS DA TERRA E USO DO SOLO

• ÁREA TOTAL: 99,00 HECTARES.

• ÁREA ABERTA: 50 HECTARES JÁ ABERTOS E PRONTOS PARA FORMAÇÃO.

• CERRADO: 49 HECTARES DE CERRADO LIMPO E BAIXO (FÁCIL TRABALHAR).

• TOPOGRAFIA: PARCIALMENTE PLANA, FAVORECENDO TANTO A PECUÁRIA QUANTO PEQUENAS LAVOURAS OU CULTURAS INTEGRADAS.

• TIPO DE SOLO: SOLO MISTO DE BOA QUALIDADE.

💧 INFRAESTRUTURA E RECURSOS

• ÁGUA: 01 POÇO SEMIARTESIANO GARANTINDO O ABASTECIMENTO HÍDRICO DA PROPRIEDADE.

• ENERGIA: REDE MONOFÁSICA INSTALADA COM TRANSFORMADOR DE 5 KVA.

• MANEJO: CURRAL COM DOIS APARTES (NECESSITA DE MANUTENÇÃO/REPAROS).

• CERCAS: PROPRIEDADE TOTALMENTE CERCADA COM ARAME LISO (REQUER REPAROS PONTUAIS), SENDO UMA DAS DIVISAS EM ARAME FARPADO COM PROPRIEDADE VIZINHA CONSOLIDADA.

💡 DIFERENCIAL: UMA ÁREA COMPACTA, MAS COM EXCELENTE APROVEITAMENTO E DOCUMENTAÇÃO PRONTA PARA TRANSFERÊNCIA. IDEAL PARA QUEM QUER MONTAR SEU PROJETO DE PECUÁRIA OU LAZER A POUCOS MINUTOS DA CAPITAL.

ACEITA PROPOSTAS PARA PAGAMENTO À VISTA OU CONDIÇÕES FACILITADAS (ENTRADA + SALDO EM 1 ANO / ESTUDA PERMUTA DE ATÉ 30% DO VALOR).