Sítio à venda, dupla aptdião, 75 hectares, Nobres - MT

DESCRIÇÃO:
✅ Área total 75 ha
✅ Área de pasto 35 ha
✅ Potencial lavoura 50 ha
✅ 100% cercado
✅ Mina d’água (perene)
✅ Córrego perene
✅ Casa (precisa de reforma)
✅ Energia elétrica
✅ Argila entre 20 e 30%
✅ Solo misto

LOCALIZAÇÃO:
✅ 3 Km de chão
✅ 29 Km até Bom Jardim (Nobres)
✅ 35 Km até Nobres - MT
✅ 57 Km até Rosário Oeste - MT
✅ 156 Km até Cuiabá - MT

DOCUMENTOS:
✅ Contrato de Compra e Venda

VALOR / PAGAMENTO:
✅ R$450 Mil
✅ Avalia-se permuta por veículos
✅ Prazo a negociar

A propriedade conta com 100 % de cercado, garantindo segurança total ao rebanho, e possui uma mina d água perene e um córrego também perene, fontes de abastecimento natural que asseguram disponibilidade hídrica ao longo do ano. O solo, misto com teor de argila entre 20 % e 30 %, favorece a retenção de nutrientes e a boa drenagem, tornando se ideal para diferentes culturas.

No interior, há uma casa que, embora precise de reforma, já dispõe de energia elétrica e oferece uma base confortável para quem deseja iniciar a vida no campo ou aproveitar a estação de trabalho. Os ambientes podem ser adaptados ao estilo de vida do comprador, seja para transformar o espaço em um lar acolhedor, um ponto de retiro de fim de semana ou um centro de produção rural.

Localizado em região de fácil acesso, o sítio está próximo a vias principais que conectam a áreas urbanas, facilitando o escoamento da produção e o acesso a serviços essenciais como comércio, escolas e unidades de saúde. A vizinhança oferece uma comunidade acolhedora, com infraestrutura que apoia tanto a vida familiar quanto as atividades empresariais no campo.

Imagine cultivar seus próprios alimentos, criar animais em pastagens bem cuidadas e desfrutar da serenidade de um ambiente natural, tudo isso por apenas R$ 450.000,00.

Não perca a oportunidade de adquirir um terreno com múltiplas possibilidades de uso e iniciar o projeto dos seus sonhos no campo. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita para conhecer de perto cada detalhe desta propriedade única.

Para ter mais informações sobre este imóvel:
JONI LENZ 
MT (65) 99648 2121
SP (11) 94792 9538
imobiliariajonilenz@gmail.com