Descrição do Imóvel
FAZENDA DE LUXO, DUPLA APTIDÃO, LOCALIZADA NAS MARGENS DO ASFALTO, MUNICÍPIO DE NOBRES - MT.
✅ ÁREA TOTAL 93 HA
✅ ÁREA DE PASTO 80 HA
✅ 14 PIQUETES (ÁGUA POR GRAVIDADE)
✅ CURRAL COBERTO P/ 120 CABEÇAS
✅ PRAÇA DE ALIMENTAÇÃO COBERTA
✅ 5X REPRESAS
✅ 1,8 HA DE LAMINA D'ÁGUA
✅ BANHADO PELO RIO QUEBÓ GRANDE
✅ CASA SEDE DE ALTO PADRÃO 600M²
✅ 2 CASAS DE FUNCIONÁRIO
✅ COCHOS COBERTOS NOS PASTOS
✅ ENERGIA ELÉTRICA TRIFÁSICA
✅ BARRACÃO PARA EQUIPAMENTOS
✅ DEPÓSITO DE SAL
LOCALIZAÇÃO:
✅ 38 KM ATÉ NOBRES - MT
✅ 160 KM ATÉ CUIABÁ - MT
✅ ACESSO 100% ASFALTADO
DOCUMENTOS:
✅ ESCRITURA E REGISTRO
✅ GEO, CAR, ETC.
INVESTIMENTO:
✅ R$ 5.500.000,00
✅ PRAZO E/OU PERMUTA A NEGOCIAR
Características
ÁREA PASTAGEM
Infraestrutura
CURRAL
REPRESA
CASA SEDE
ENERGIA TRIFASSICA
CASA FUNCIONÁRIO
Observações
DESCUBRA A OPORTUNIDADE ÚNICA DE ADQUIRIR UMA FAZENDA COMPLETA, PRONTA PARA TRANSFORMAR SEU INVESTIMENTO EM PRODUTIVIDADE E QUALIDADE DE VIDA. COM 93 HA DE PROPRIEDADE, SENDO 80 HA DE PASTO BEM DISTRIBUÍDOS EM 14 PIQUETES ABASTECIDOS POR ÁGUA DE GRAVIDADE, ESTA UNIDADE COMBINA INFRAESTRUTURA ROBUSTA E CONFORTO DE ALTO PADRÃO.
A ESTRUTURA DE MANEJO INCLUI CURRAL COBERTO COM CAPACIDADE PARA 120 CABEÇAS, COCHOS COBERTOS NOS PASTOS E CINCO REPRESAS QUE GARANTEM ABASTECIMENTO HÍDRICO CONSTANTE, ALÉM DE UMA LÂMINA D'ÁGUA DE 1,8 HA BANHADA PELO RIO QUEBÓ GRANDE UM DIFERENCIAL QUE ASSEGURA RECURSOS HÍDRICOS ABUNDANTES PARA A PECUÁRIA. A PRAÇA DE ALIMENTAÇÃO COBERTA, O BARRACÃO PARA EQUIPAMENTOS, O DEPÓSITO DE SAL E A ENERGIA ELÉTRICA TRIFÁSICA COMPLETAM UM CENÁRIO DE OPERAÇÃO EFICIENTE E MODERNA.
NO INTERIOR DA FAZENDA, A CASA SEDE DE 600 M² OFERECE ACABAMENTO DE ALTO PADRÃO, IDEAL PARA QUEM BUSCA CONFORTO SEM ABRIR MÃO DA FUNCIONALIDADE RURAL. COMPLEMENTAM A PROPRIEDADE DUAS CASAS DE FUNCIONÁRIOS, PROPORCIONANDO MORADIA PRÁTICA E SEGURA PARA A EQUIPE QUE GARANTE O PLENO FUNCIONAMENTO DA PROPRIEDADE.
A LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA, A APENAS 38 KM DE NOBRES (MT) E 160 KM DE CUIABÁ (MT), CONTA COM ACESSO 100 % ASFALTADO, FACILITANDO O ESCOAMENTO DA PRODUÇÃO E A LOGÍSTICA DE INSUMOS. TODA A DOCUMENTAÇÃO ESTÁ REGULARIZADA ESCRITURA, REGISTRO, GEO, CAR OFERECENDO SEGURANÇA JURÍDICA IMEDIATA AO COMPRADOR.
ESTA FAZENDA REPRESENTA O EQUILÍBRIO PERFEITO ENTRE CAPACIDADE PRODUTIVA E BEM ESTAR, IDEAL PARA PECUARISTAS VISIONÁRIOS, INVESTIDORES DO AGRONEGÓCIO OU FAMÍLIAS QUE DESEJAM VIVER EM CONTATO DIRETO COM A NATUREZA SEM ABRIR MÃO DE CONFORTO URBANO.
NÃO PERCA A CHANCE DE FECHAR UM NEGÓCIO SÓLIDO E RENTÁVEL POR R$ 5.500.000,00. ENTRE EM CONTATO AGORA MESMO E AGENDE SUA VISITA PARA CONHECER DE PERTO TODOS OS BENEFÍCIOS DESTA PROPRIEDADE EXCEPCIONAL.
Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel:
JONI LENZ
MT (65) 99648 2121
SP (11) 94792 9538
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